2005年10月01日

カギBOX

本日、うちの会社が管理している物件の鍵を現地に置いてきました。


電車で片道50分の距離なので、往復でかなりの時間を取られます。









そもそもそんなに離れた物件なら、鍵を現地に置いておいてても良かったんじゃないかと思います。





実はそれまで社長が鍵を会社で管理していて、僕が今回かわりにその鍵を現地に置いてくることになりました。




今までずっとうちにあった鍵を、なぜ今日に限って現地に置くことになったのかを話したいと思います。




昨日の事です。


他業者から電話がありました。


業者「んちわー!

○○不動産ですが、○○町の○万円の物件を内見したいのですが!(´∀`)」

僕「わかりました。では鍵の場所を担当に聞きますんで、少々お待ちください。」

僕「社長!○○町の物件の鍵はどこにありますか?」

社長「うちだよ!」

僕「本当ですか?でも、この業者が一度取りに来て、内見をしたら、夜の9時過ぎちゃいますよ!
(゚Д゚;)」















社長「じゃあ、さとしはどうしたいの?持って行ってあげるの?(゚Д゚)y━・~~~













僕「それも時間が掛かるので、難しいですね。じゃあ取りに来てもらいますか(゚Д゚;) 




























































社長「そうだな。(゚Д゚)

僕「(ガチャ!)お待たせ致しました。鍵は当社にありますので、取りに来て下さい。」










業者「ほ、本当ですか〜? (;´Д`) (いかにも面倒くさそうに)…う〜ん…じゃあ一応行きますんで宜しくお願いします。」




























































結局その日、業者さんは姿を見せませんでした。_| ̄|○




そりゃそうだよな…( ノД`)


賃貸住宅で、一軒の内見の為に、よるの9時10時まで働きたくないもんね。



それに遠い業者なら、鍵を取りに行くだけでも面倒くさいし!




社長的にはその物件のオーナーとかなり深い仲みたいなので、早く決めたいのに、今回内見すらしてもらえなかった事が結構、痛かったんだろうと思います。

だから今日置いてきました。


カギ一つ管理するにしても、色んな問題がおきるもんですね。 笑


でも色んな考え方が出来ますが、業者間では現地対応の方が絶対楽じゃないですか?

MBか水道メーターにカギBOXを入れておけば、ほぼ盗む人いないと思う( ;∀;)

カギの管理のあり方について、少し考えさせられた今日この頃でした。













posted by さとし at 00:58| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年09月28日

楽しいねこりゃ! 100円ショップ最高!

今日は予定通りダイソーに行って来ました。(*^−^*)

かなり広いショップで、広さはどれくらいだろう…

300坪はあるのかな?!

かなり広かったので、見応えたっぷり!










色んな商品があります。 (゚Д゚;)


カップラーメンから家具、電化製品、食器類から書籍、洋服など生活に関するほとんどの商品が販売しています。





100円ショップさえあれば、生活に関する全ての物が手に入ってしまうんじゃないかと思うくらい、沢山の品揃えでした。



というかおそらく全部揃います!(´∀`)

なので生活には困りません(贅沢をしなければ)

逆を言えば、100円ショップがあれば、必ず生きていけます。




なんて素晴らしい店なんだここは!(´∀`)






















































何か嬉しくなりました。(`・ω・´)




僕「こりゃいいや!」

そう思い、ゆっくりと店内を満喫していました。








ですが、途中でふと気が付いた事もあります。





















それは100円ショップなのに、300〜700円の商品が沢山置いてあるという事です。
































































そんなばかな?!((((( ;゚Д゚)))))!?



全部100円だから100円ショップなんじゃなかったっけ?


若干落ち込みましたが、気を取り戻し、再び店内をさまよう事に。(;´Д`)



ところで高額商品を見ていると、スーツやしっかりした食器などが高額商品(それでも安いけど)になっています。







まあ確かに、コストから見ても100円じゃあ作れない様な物ばかり。

本来なら100円でなくても仕方ありません。

















でも、せっかく「全部100円なんだ !.*・゜゜・*:.。..。.:*・゜(n‘∀‘)η゜*:.。. .。.:*・゜゜・*」って思って来店したので、少しショックではあります。

ただ、あまり悪い見方ばかりになっても仕方がないので、「ダイソーは、100円の商品意以外にも、300円均一や500円均一といった豪華商品まで売ってるんだ!(´∀`)品揃えがさらに豊富になったねダイソー君!

といったポジティブシンキングに切り替える事にしました。


その後、4〜5点の衝動買いをした後、店を出る事に。


とりあえず今日は楽しかった!

ありがとう100円ショップよ!
posted by さとし at 23:31| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

契約

物件決めました。

しかし、住宅賃貸と事務所賃貸の違いにはいつも驚かされます。


現時点で自分が把握している事をまとめてみました。












・まず家賃に消費税が付く。




・なぜか保証金や敷金にも消費税付いちゃう時もある。




・お客さんは大抵、法人。しかも上層部の方が多い(社長さんや専務。)




・一つの物件に何社も一般で委任されている事が多々ある。



借主の解約予告は通常3ヶ月前〜6ヶ月前が基本。



・お客さんの知識が住宅のお客さんに比べ、ダンゼン高い!







・よって営業マンは非常に気を使う!_| ̄|○


という訳です。


でも、この仕事をしてきて僕が実感したのは、自分がお客さんに対する礼儀作法や言葉遣いがこの一ヶ月で少しパワーアップしているという事。





ちょいと営業のテクも上がったかな?

ただの若造は脱出したと思います。















うーん…














































大人になって行く  (゚Д゚)y━・~~~
























もしくはってる。(;´Д`)




















突然、話は変わりますが、最近社内の「休日」のアンバランスなローテーションのおかげでまた明日も休みらしいです。(あとでつけが来るので、来月はやたら休みがないみたいですが)

本当にこんな休んでいいんだろうか?( ノД`)

何となく不安に思うくらい休んでます。

今月の後半は8日も休みになってるし。























































ま、いっか(`・ω・´)












明日の休みの計画。


家から電車で5駅程離れた駅にそびえたつ、大きな100円ショップ。















そこでウインドウショッピングします(゚Д゚)










給料日前は本当に厳しい!!!!! _| ̄|○








それじゃあ、悲しみを笑顔に変えて、明日も元気に張り切っていこー☆
posted by さとし at 00:09| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年09月26日

休み明け

あまりの仕事の多さにとてもビツクリシマシタ!

ただいま残業中で、確実に夜中の11時を回る事と思われます。

なので、ブログを本日は休みます。m(__)m




この書類の山、何かのマンガで見たときある…
posted by さとし at 22:26| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年09月25日

3連休最後の日

結婚式に行ったのですが、飲むわ飲むわでかなり泥酔気味です。

少し寝たら治るだろうと思い、15分ほど横になって起きてみたら、余計に頭が痛くてガンガンします。

逆切れ気味ですが、今日は不動産に関する記事は書けません(ToT)

すみません!

明日から仕事だー☆
posted by さとし at 18:43| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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