2005年11月21日

上には上が…

会社に入ってはや3週間…



今までの売り上げを見ていると、当店係長がトップの2百万オーバーを毎月叩き出しています。





すげーな((((( ;゚Д゚)))))






そういつも思っていました。
























ところで今日、主任ともう一人の従業員と3人でめしを食べていたのですが、さらなる凄い話をきいてしまったのです。





何と主任は昔、布団売りの営業をしていて、日本一の売り上げを出した方みたいなんですが、(その時の年収は3000万だとか)その主任は不動産の営業に入ってからは、年間で決め率8割をマークしていたらしく、伝説の営業マンになっていたそうです。




最高で月間売り上げ5百万!





営業の鬼としか言いようがありません。






なんか物凄い人たちに囲まれながら、仕事をしているなというのが率直な感想です。













しかしその主任もさらにはこう話しました…






「でもな、昔は俺よりも、もっと化け物みたいな
奴がおったんや(゚Д゚)y━・~~~」と話しだし、詳しく聞いてみました。







主任「引越しシーズンには、その化け物の売り上げいくらかしっとるか?」


僕「いや−検討もつきませんね(゚Д゚;)」



主任「900百万や!」








































































嘘でしょ?((((( ;゚Д゚)))))




なんかそこまで行くと、同じ人間とは思えません!




ありえねー!









そんな人たちに少しでも近づこうと、日々残業をしながら努力をすることを誓った今日この頃でした!
posted by さとし at 01:01| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年11月16日

物凄い反響☆

新しい会社での生活も、はや2週間が経ちました。


経験者ということもあり、一足早く営業に入れてくれたので、今は少しずつ接客をしている状態ですが、今日もお店に対する反響は物凄いです!(゚Д゚;)


今日の僕の反響

・朝一からフリーが二人。


・メールが二件。


・電話の追電が二件!




何とか今日のフリーも決めて、案内決め率100%の記録をキープしてはいますが、物凄い忙しいです!






そして、いつも処理している、一日の仕事をまとめてみました。





・契約の段取り☆

・ネット広告の打ち込み☆(一日20部屋くらい)

・接客(平均一組2時間半掛けてます案内も入るとかなり時間を消費します)

・お客さんの電話でのご来店までのご説明&FAXの為の物出し☆

・その他細かい作業☆

・マイソク分け(営業マンが8人もいるので、一日の接客で取るマイソクの量は、厚さにして約、10センチ! )












恐ろしいですねー((((( ;゚Д゚)))))ガクガク 





毎日こんな感じです!






ネコの手も借りたい程で、明日はおそらく残業でしょうな_| ̄|○



一体シーズンはどんな状態になってしまうのでしょうか?


考えただけで、ゾッとします(´∀`;)










店長の話だと、一月に90人接客したって言うし(゚Д゚;)


























あ・り・え・ねー(´∀`)










色々考えましたが、シーズン期は、残業対策の為、会社の近くにマンスリーマンションを借りるか、それともサウナの回数券を買うか、検討中の今日この頃です!











posted by さとし at 23:29| 東京 ☁| Comment(5) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年11月14日

昨日の営業

第一発目の接客でした。

受付から相場の話をし、レインズで物件を紹介しながら色んな管理会社に電話して、図面を取る。

それもまとめて紹介した後、お客さんに絞ってもらいながら、案内。


という流れを作った所で上司から駄目出しが出ました。



_| ̄|○













以前の会社は出来るだけ出す図面は少なく!ってのが「営業の美学」みたいな所があったので、あまり図面を出さない営業をしていたのですが、逆にここは沢山探して行ったほうがいいみたいです。





















まあ最終的には決まれば良いんでしょうけどね☆(´∀`:)





ただ、会社には会社のカラーがあるので、簡単には自由にさせてくれません!(新人だしね)



(その会社に、ある程度合わせていかなきゃ行けない所も、あるのかもしれないな…)

色々考えましたが、最終的にはそう思いました(`・ω・´)






色んな営業方法があるので、一概に何が良くて何が悪いのかを一言では言えないと思いますが、今までやっていた営業方法をガラっと変えて行くのは結構難しいかも知れません!




この会社に入ってまず乗り越えなければいけない壁が、一つ見えてきた様な気がします。





さあこの先、どんな仕事をしていかねばならないのか…


まだ考えても答えは出ません!(゚Д゚;)





さあ、明日もファイト!




posted by さとし at 23:20| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年11月13日

おかげさまで

昨日の同窓会は本当に面白かったです!

仕事の後に皆で待ち合わせをし、かなり熱い面子もそろった所で居酒屋へGO!(´∀`)






気の知れてる同級生や、素晴らしい大先輩と飲んだ酒はまた格別にうまく、しかも話しに花も咲き、笑いっぱなしでした!

今回は何人か来れない人もいましたが、次回は是非全員集合したいものです(*^−^*)
















ところで、今日から営業に出ることになりました!

いきなりお客さんからの反響もゲット!





よし!頑張るぞ!





と意気込むものの、「じゃあ少し検討してから電話しますから…」



と来店の誘いを断られてしまいました_| ̄|○










おいおい…一発目から演技悪いな(゚Д゚)y━・~~~












だめそうだなあ…







でも、もう一回話してみようかな?
















その後、お客さんが住みたそうな物件をガツガツ探し、何とか気に入って貰えそうな物件が出たので、その資料を元にお客さんに大至急TELです!



僕「いい物件あるから来てくださーい!」

お客「わかりました〜(*^−^*)じゃあ○○日にお伺いしま〜す」























(あ、来るんだ(゚Д゚;)しかしやけにスムーズだったな…)



急に態度もコロッと変わったので、笑ってしまいましたが、何はともあれ、来店もしていただけるので、とりあえず、で出しから突っ走って行きたいなと思っております。(´∀`)


しかしお客さんもゲンキンだな( ;∀;)






















P.S 全然話は変わりますが、今日、京都の有名な「丹波の松茸」というのを食べることが出来ました、なんと1本5千円の松茸だそうです。










ちなみに総額は4本で2万です。 ((((( ;゚Д゚)))))ガクガク




こんな大きさのきのこなんてシイタケぐらいしか食った時ありませんので、食べる前に躊躇しましたが、七輪で焼いて、贅沢にまるかじりで食べました。


香りが上品でとても美味しかったですよ(´∀`)


でも不思議な事に、食べた後、なんか凄い勿体無い気がしました。

複雑な気持ちです。





それではおやすみなさい☆




posted by さとし at 00:54| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年11月10日

全勝記録更新中!

今日も案内して来ました。

営業にはまだ入ってないものの、案内は積極的に行ってきています。





今日は4件案内して来たのですが、午後一時から午後の6時まで回り、世間話も交えながら、信用、信頼を得て両者納得の申し込みをゲッツ!!(´∀`)





ついに案内の決め率100%、通算6戦全勝の記録を作る事が出来ました☆




むふふw(´∀`)













ちょっと嬉しい今日この頃でーす!!







ところで最近ブログが全然更新出来ませんでした( ノД`)



ネット広告や案内で、どうしても残業気味になり、しかも家から会社までドアtoドアで1時間10分くらいかかるんです_| ̄|○




毎日ブログを更新できれば、どれだけ新鮮なネタが書けるかと思うと、少し残念に思いますが、まーしょうがないですね…





とりあえず、案内全勝記録をどこまで作れるか頑張って見たいと思います!






みなさんもそんな自分なりの何らかの記録やジンクス的な事があれば、是非コメント下さい!

.*・゜゜・*:.。..。.:*・゜(n‘∀‘)η゜・*:.。. .。.:*・゜゜・*




それでは今日はもう瞼が半分落ちてきたので就寝しようと思います。


それではおやすみなさい〜☆


posted by さとし at 23:27| 東京 ☀| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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